大家好~
會買這個房的原因是因為當初買不到，此建設公司(鴻X)在新竹市有品質良好的名氣才對他很有興趣，又剛好因為跟某位代銷小姐因緣而熟識，她因為家裡因素而要賣房換約，最後跟太太討論後才下定決心買了被剝一層皮的房子，而到交屋前的這段時間為了尋找驗屋公司而頭痛，上網做了很多功課，業務經理常跟我說他們家品質有保證，又有保固，不用浪費這一兩萬來驗屋啦！而且我們又有提供專業的VIP團隊來陪驗，絕對會讓我們滿意。
跟太太討論很久，雖然是新成屋，但事先發現問題總比事後住了有問題來的好吧！所以就開始踏上驗屋的旅途，先從很多人推薦的幾家開始詢問，從驗屋公司回覆的情形，其實不難看出這驗屋公司處理事情的細節:
1.居**
網上評價不錯，經過詢價後，所提供的表格驗屋項目及資訊也十分清楚，客服人員回覆速度也很快，公司所在地在台中，驗屋費用加上車馬費，還在可以接受範圍，但最後因為無法訂到我們要的日期跟時間而作罷。
2.樂*
網上評價兩極，所以也諮詢看看，回覆速度很快，但電話中談的內容感覺沒有太著重於細節，後續請客服人員聯絡，所寄來表格項目放在大方向，許多細節再打電話諮詢後，是說有包含，但只是沒有寫上去，個人覺得跟其他公司比起來有點沒有系統化，雖然日期可配合，但還是沒有選擇。
3.首*
是我們的設計師介紹的，在台北，她說她的客戶有找這家驗屋公司，品質跟價錢CP值很高，而且後續處裡的也很好，但是外縣市要預約到年底，所以我當然就不考慮了。
4.鴻*
網上評價不錯，直接打電話給公司，專員小姐跟我介紹了一下，說明假日是不開放給第一次驗屋的人，只能預約平日，我看了一下日期最後跟她敲定了一天。
會選這間起初原因是網路評價不錯，而且專員小姐很客氣，感覺他很樂意解決跟回答我的所有問題，以下就是第一次驗屋的經驗
驗屋前，驗屋公司希望先提供
若為本建案第一戶委任：
◆買賣合約書之建材設備說明複印紙本或掃描電子檔
◆本建案使用執照複本傳真或掃描電子檔 (商請建商提供)
◆本戶建築平面、水電配置圖、客變工程圖 Autocad 電子檔 (商請建商提供)
◆本戶電力系統單線圖、本棟給排水系統昇位圖) Autocad 電子檔 (商請建商提供)
若建案 Homewell 已有其它戶委任驗屋：
◆本戶建築平面、水電配置圖、客變工程圖 Autocad 電子檔 (商請建商提供)
因為我們社區有好幾戶找此驗屋公司驗屋，所以我們要提供的資料就不用那麼多了
當天早上約的是下午1點30分，不過因為他們早上也在此社區驗屋，所以1:00左右驗屋人員就已經在現場驗屋了。
在驗屋的過程中我跟我太太都有全程陪伴，不過我們也沒有一直去打擾他們，直到下午4點30分左右，他們請我們找工地主任來檢討缺失的部分
以下是驗屋缺失圖片(左邊圖片是現場缺失，右邊圖片是建議參考範例)
以上缺失多到快嚇死我們了
小缺失我就不說了，大缺失尤其是滲水部分竟然有兩處，都是從樓上滲水下來的(好在我們有先聯繫樓上住戶跟我們同一天驗屋)，才會測出樓上會滲水到樓下的缺失，最後讓我們不愉快的是，我們的主臥馬桶樓板套管施工不良放樣偏差切管斜插(破壞管體及防水)有管邊滲漏隱患，為此我要求工地主任讓我們看是否會滲水至樓下戶，但他一直不回應我們
，我心想是有什麼不讓我們看，心裡有鬼是嗎?最後因為驗屋公司的人還要持續報告缺失檢討，所以我們才沒堅持了。
總結
覺得這次的驗屋過程學到很多經驗，很多如果沒請驗屋師，可能問題發生後才會注意到，如果是小問題還好，但是我們的滲水就是個大問題，我覺得有問題是沒關係，最重要是建商是否要接受來處理好這些問題，最後驗屋公司會在五個工作天內提供驗屋報告，之後等到修繕完成，再進行複驗，這間驗屋公司複驗的價錢也會便宜一點，雖然一開始跟太太討論是選擇一次初驗就好，但缺失實在太多了，所以我復驗還是會找驗屋公司來協助，驗到建商處理好所有問題為止。
待續…
留言列表
